¡Aumentan los precios de viviendas! Descubre los mercados donde podrías encontrar oportunidades
La situación económica actual en Estados Unidos está afectando el mercado inmobiliario de manera notable. A pesar de que la inflación ha comenzado a mostrar un ritmo más lento en comparación con el inicio de este 2024, la población enfrenta crecientes dificultades para adquirir una vivienda. No solo los precios para comprar son elevados, sino que también los alquileres se han vuelto inalcanzables, lo que convierte a la búsqueda de una casa que se ajuste al presupuesto en un verdadero desafío.
Según CoreLogic, una destacada firma de análisis inmobiliario, los precios de las viviendas en Estados Unidos vieron un aumento en junio, marcando el 149º mes consecutivo de incrementos. Este aumento se traduce en un 4.7% a nivel nacional. Además, al comparar junio con mayo de 2024, se evidenció un incremento del 0.3% en el precio promedio de las casas.
Selma Hepp, economista jefe de CoreLogic, firmó que el aumento del 0.3% en los precios en junio fue notablemente menor a la media del 0.8% observada en periodos previos a la pandemia. Asimismo, se destaca que el enfriamiento de los precios ha empezado a abarcar más mercados, donde nueve estados reportaron una disminución mensual en comparación con solo tres el mes anterior.
Los mercados en desaceleración: ¿es el momento de comprar?
A pesar de que la tendencia general apunta a un aumento en los precios de las viviendas, existen algunos mercados donde se observa un efecto contrario: en estos lugares, los precios están comenzando a enfriarse, lo que podría representar una oportunidad para aquellos interesados en adquirir un inmueble. Según el informe de CoreLogic, los siguientes mercados tienen una alta probabilidad de experimentar una caída en precios en los próximos 12 meses, con más del 70% de chance:
Spokane-Spokane Valley, WA
Este mercado se destaca por sus proyecciones negativas, lo que podría abrir puertas a precios más bajos.
North Port-Sarasota-Bradenton, FL
Los precios aquí también podrían estar en descenso, brindando oportunidades para compradores cautelosos.
Gainesville, FL
Las previsiones sugieren que es un buen momento para considerar la compra en esta área.
Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA
Este mercado también se proyecta a la baja, lo que ofrece una ventana de oportunidad para inversionistas.
Palm Bay-Melbourne-Titusville, FL
Con probabilidades altas de enfriamiento, este es otro mercado a tener en cuenta para futuras compras.
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